{"id":6666,"date":"2024-06-25T12:24:17","date_gmt":"2024-06-25T12:24:17","guid":{"rendered":"http:\/\/aurelie-savean.dmsc-int.com\/?p=6666"},"modified":"2024-07-09T09:49:27","modified_gmt":"2024-07-09T09:49:27","slug":"integrite-diagnostic-performance-energetique-dmsc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aurelie-savean.dmsc-int.com\/it\/blog\/integrite-diagnostic-performance-energetique-dmsc\/","title":{"rendered":"8- in DMSC, l’integrit\u00c3\u00a0 della diagnosi di rendimento energetico \u00c3\u00a8 garantita"},"content":{"rendered":"[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_text _builder_version=”4.20.2″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]\n

\u00c2\u00a0 DMSC \u00c3\u00a8 la trasparenza di un lavoro ben fatto e impegnato
<\/strong><\/h4>\n

Nell’attuale mercato immobiliare, la fiducia e la trasparenza sono pi\u00c3\u00b9 cruciali che mai, soprattutto quando si tratta di diagnosticare le prestazioni energetiche (EPD) degli immobili.
Casualmente dalle mie letture su www.capital.fr, \u00c3\u00a8 stato riferito da Solina Prak nel suo articolo del 20 giugno 2024, che alcuni attori del settore immobiliare, nel tentativo di aggirare le nuove normative energetiche, si sono impegnati in pratiche di DPE di compiacenza.<\/p>\n

In DMSC, vogliamo rassicurare i nostri clienti che queste pratiche disoneste sono totalmente assenti dal nostro processo.<\/strong><\/p>\n

IMPEGNO PER L’AUTENTICIT\u00c3\u20ac E LA TRASPARENZA<\/strong><\/h4>\n

Con Thomas ancora di pi\u00c3\u00b9, comprendiamo l’importanza di un DPE affidabile. Collaboriamo solo con diagnostica certificata e riconosciuta per la loro integrit\u00c3\u00a0 e competenza. Questo approccio garantisce che ogni DPE rifletta fedelmente l’effettiva prestazione energetica del bene. Crediamo fermamente che la verit\u00c3\u00a0 e la trasparenza non solo proteggano, ma vadano anche a vantaggio di tutti gli stakeholder: venditori, acquirenti e inquilini.<\/p>\n

Pratiche etiche per un mercato immobiliare pi\u00c3\u00b9 sano<\/strong><\/h4>\n

In DMSC non ci limitiamo a seguire le regole – ci battiamo per elevare gli standard del nostro settore. Evitando i DPE falsificati, aiutiamo i nostri clienti a evitare potenziali multe e a realizzare transazioni immobiliari che non sono solo legali ma anche eticamente solide. Il nostro obiettivo \u00c3\u00a8 che ogni transazione rafforzi la fiducia e porti piena soddisfazione a tutte le parti coinvolte.<\/p>\n

Vantaggi di lavorare con DMSC<\/strong><\/h1>\n

Scegliendo DMSC, scegliete un partner che si impegna attivamente contro la frode. Ecco cosa garantiamo:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Trasparenza Totale:<\/span><\/strong> \u00c2\u00a0Ogni fase del processo diagnostico \u00c3\u00a8 aperta all’esame e conforme ai pi\u00c3\u00b9 alti standard.<\/li>\n
  • Conformit\u00c3\u00a0 Garantita:<\/span><\/strong> ti aiutiamo a comprendere e rispettare le normative vigenti, riducendo il rischio di complicazioni legali future.<\/li>\n
  • Valorizzazione delle propriet\u00c3\u00a0:<\/span><\/strong> un DPE preciso e onesto pu\u00c3\u00b2 aumentare il valore della vostra propriet\u00c3\u00a0 dimostrando la sua efficienza energetica.<\/li>\n<\/ul>\n

    SINTESI QUALITATIVA DI UN PND<\/strong><\/h4>\n

     <\/p>\n

    Un DPE (Energy Performance Diagnostics) valuta il consumo energetico e l’impatto in termini di emissioni di gas serra di un edificio. Assegna un punteggio da A (ad alte prestazioni) a G (ad alte prestazioni) e include raccomandazioni per migliorare l’efficienza energetica della propriet\u00c3\u00a0. Il DPE contiene informazioni precise sulle caratteristiche termiche dell’edificio, sui sistemi di riscaldamento, raffreddamento, ventilazione e acqua calda, nonch\u00c3\u00a9 sulle energie rinnovabili utilizzate. In DMSC, saremo in grado di spiegare a tutti i nostri clienti le particolarit\u00c3\u00a0 delle diagnosi nella loro interezza.<\/p>\n

    Conclusione<\/strong><\/h1>\n

    In un mondo ideale, tutti gli attori del mercato immobiliare giocherebbero secondo le regole. Thomas ed io facciamo di questo ideale una realt\u00c3\u00a0 quotidiana. Scegliete la sicurezza, la fiducia e le prestazioni garantite. Per le tue transazioni immobiliari, scegli l’eccellenza e l’integrit\u00c3\u00a0 con noi.<\/p>\n

    Sylvie, responsabile della parte amministrativa e editoriale, ci \u00c3\u00a8 di grande aiuto ogni giorno per trasmettervi gli elementi chiave delle vostre diagnosi.<\/p>\n

     <\/p>\n

    David Mesmacque<\/p>\n

     <\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Scopri come DMSC combatte attivamente le frodi nella diagnosi delle prestazioni energetiche (EDP). Il nostro team dedicato, composto da professionisti integri, garantisce valutazioni accurate e trasparenti per proteggere e valorizzare i vostri immobili. Affidati alla nostra esperienza per transazioni immobiliari eticamente solide e conformi ai pi\u00c3\u00b9 alti standard.<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":6700,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"\n

    Un fond de travaux r\u00c3\u00a9solu chez le notaire...<\/em><\/strong> 
    ou<\/em> <\/p>\n\n\n\n

    Comment s\u00e2\u20ac\u2122adapter face au changement de position du propri\u00c3\u00a9taire-vendeur au dernier moment ?<\/em> <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    J'aimerais vous raconter cette histoire d\u00c3\u00a9plaisante au d\u00c3\u00a9part mais dont la fin s'est av\u00c3\u00a9r\u00c3\u00a9e agr\u00c3\u00a9able pour ma cliente, qui pensait qu'il n'y avait pas de solution \u00c3\u00a0 son probl\u00c3\u00a8me.\u00c2\u00a0\u00c2\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    En effet, pour bien comprendre la situation, il faut se rappeler d'une r\u00c3\u00a8gle essentielle lorsque vous achetez un appartement donc un bien en copropri\u00c3\u00a9t\u00c3\u00a9. Il existe ce que l'on appelle \u00e2\u20ac\u0153un fonds de travaux\u00e2\u20ac\u009d qui est une somme r\u00c3\u00a9currente mensuelle ou trimestrielle, qui correspond \u00c3\u00a0 un appel de fonds sur les travaux \u00c3\u00a0 envisager dans la copropri\u00c3\u00a9t\u00c3\u00a9 \u00c3\u00a0 venir. Il s'av\u00c3\u00a8re que souvent mes clients vendeurs comprennent que d'avoir stock\u00c3\u00a9 cette somme pour d'\u00c3\u00a9ventuels travaux dans leur copropri\u00c3\u00a9t\u00c3\u00a9 qu'ils ont us\u00c3\u00a9 du fait de leur utilisation (Suzanne mettre ici une phrase plus adapt\u00c3\u00a9e on y r\u00c3\u00a9fl\u00c3\u00a9chira).  <\/p>\n\n\n\n

    Le propri\u00c3\u00a9taire d'un des biens que j'ai vendu \u00c3\u00a0 une jeune dame, m\u00c3\u00a8re c\u00c3\u00a9libataire avec 2 enfants \u00c3\u00a0 charge, m'avait confirm\u00c3\u00a9 qu'il laisserait ce fond de travaux \u00c3\u00a0 cette jeune acheteuse primo acc\u00c3\u00a9dante, c'est-\u00c3\u00a0-dire qui faisait l\u00c3\u00a0 son premier achat. Durant le compromis de vente, les faits \u00c3\u00a9taient rest\u00c3\u00a9s identiques mais il s'av\u00c3\u00a8re que le jour de l'acte authentique, c'est \u00c3\u00a0 dire lors de la signature d\u00c3\u00a9finitive, le propri\u00c3\u00a9taire est revenu sur sa d\u00c3\u00a9cision et nous informe, \u00c3\u00a0 la lecture du montant des fonds de travaux que nous avions obtenu auparavant par le syndic (qui avait tard\u00c3\u00a9 \u00c3\u00a0 fournir le montant au notaire), qu\u00e2\u20ac\u2122il souhaitait r\u00c3\u00a9cup\u00c3\u00a9rer ces fonds. Il se trouve que le montant communiqu\u00c3\u00a9 par le syndic d\u00c3\u00a9passait les 6500\u00e2\u201a\u00ac. Alors on peut se mettre \u00c3\u00a0 la place de ce vendeur, qui n'en avait pas du tout la connaissance et, qui s'est vu afficher quelques milliers d'euros suppl\u00c3\u00a9mentaires sur son compte en banque. Mais si on se met \u00c3\u00a0 la place de cette jeune acheteuse, qui avait obtenu son cr\u00c3\u00a9dit au centime pr\u00c3\u00a8s gr\u00c3\u00a2ce \u00c3\u00a0 mon accompagnement, et qui pouvait se permettre vraiment de faire d'une mani\u00c3\u00a8re limit\u00c3\u00a9e cet achat pour enfin plafonner\/r\u00c3\u00a9duire ses charges globales et am\u00c3\u00a9liorer sa situation de vie avec ses 2 jeunes enfants, et bien on peut imaginer facilement la sc\u00c3\u00a8ne.  <\/p>\n\n\n\n

    Le notaire \u00c3\u00a9tait d\u00c3\u00a9sappoint\u00c3\u00a9 et m'a fix\u00c3\u00a9 d'un regard interrogateur. On se conna\u00c3\u00aet assez apr\u00c3\u00a8s avoir fait des dizaines de ventes ensemble pour qu'il sache que je ne baisse jamais les bras. Je lui ai demand\u00c3\u00a9 donc, ainsi qu\u00e2\u20ac\u2122\u00c3\u00a0 l'assembl\u00c3\u00a9e pr\u00c3\u00a9sente, de m'accorder un peu de temps, ce qu'il a fait bien \u00c3\u00a9videmment, sachant que j'allais r\u00c3\u00a9fl\u00c3\u00a9chir pour trouver une solution. Je me suis empress\u00c3\u00a9 de passer un coup de fil \u00c3\u00a0 la banqui\u00c3\u00a8re qui venait de faire le virement du montant total du cr\u00c3\u00a9dit pour l'acheteuse, sa nouvelle cliente. Apr\u00c3\u00a8s quelques minutes d'explications o\u00c3\u00b9 elle a \u00c3\u00a9voqu\u00c3\u00a9 avec moi que ce dossier \u00c3\u00a9tait tellement bien constitu\u00c3\u00a9 et que l'\u00c3\u00a9quilibre financier de cette nouvelle cliente pouvait \u00c3\u00aatre analys\u00c3\u00a9 positivement, elle consent lui octroyer un cr\u00c3\u00a9dit suppl\u00c3\u00a9mentaire du montant de ce fonds de travaux.  <\/p>\n\n\n\n

    Sachant qu'on ne peut pas modifier au pied lev\u00c3\u00a9 le montant du pr\u00c3\u00aat qui a \u00c3\u00a9t\u00c3\u00a9 accord\u00c3\u00a9 pour de multiples raisons (passage en commission, \u00c3\u00a9tude du dossier, signature de la direction \u00c3\u00a9ventuelle et cetera), vous imaginez bien s\u00c3\u00bbr ma joie au moment o\u00c3\u00b9 je suis rentr\u00c3\u00a9 de nouveau dans la pi\u00c3\u00a8ce o\u00c3\u00b9 tout le monde \u00c3\u00a9tait r\u00c3\u00a9uni. Mon regard s'est d\u00e2\u20ac\u2122abord fix\u00c3\u00a9 sur ma jeune acheteuse pour lui \u00c3\u00a9gayer le visage et j\u00e2\u20ac\u2122ai ensuite crois\u00c3\u00a9 le regard approbateur et compatissant du notaire.  <\/p>\n\n\n\n

    Cette vente a eu lieu en 2018 et cette jeune femme vit depuis dans son appartement, dans de bonnes conditions et reste parmi mes clients fid\u00c3\u00a8les.  <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    J'ajoute un nouveau contenu ! <\/p>\n","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[98],"tags":[91,92,87,88,89,90,93,94,95,96,97],"yoast_head":"\n8- in DMSC, l'integrit\u00c3\u00a0 della diagnosi di rendimento energetico \u00c3\u00a8 garantita - DMSC-INT<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In DMSC, garantiamo l'integrit\u00c3\u00a0 della diagnosi di rendimento energetico (EPD). 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