C’est pour la vente multiple de biens immobiliers, l’aménagement de bureaux médicaux personnels et locatifs mais aussi pour un projet de RP (résidence principale) que Laurent Baladi s’ouvre aux services multiples de David Mesmacque afin de bénéficier de plusieurs actions simultanées ainsi que pour optimiser la rentabilité de son entreprise.
LB : “Je suis Ostéopathe-Kinésithérape et docteur en médecine chinoise, je dirige l’institut La Tortue, je cherchais à vendre plusieurs biens sur la région de Pézenas et sur les Yvelines afin de réinvestir dans des locaux professionnels à Paris mais aussi à Bordeaux. Mon projet était de trouver un bien pour moi également. Mon dernier projet et pas des moindres, la revente d’un bien de prestige à Paris..â€
Cela faisait bien longtemps que Laurent avait confié ses biens destinés à la vente à plusieurs professionnels mais sans obtenir de résultats probants !
C’est une sacrée coïncidence qui met David Mesmacque sur son chemin pour une tout autre raison, mais le spécialiste immobilier aux multiples facettes a su rapidement prendre en charge son nouveau client.
LB : “La rencontre avec David s’est faite par une approche liée à sa maitrise du Qi-Gong, donc rien à voir avec l’immobilier, ce fut une belle opportunité car c’est au travers de ses multiples compétences que je me suis rendu compte que c’était enfin l’homme de la situationâ€
En effet, David avait une carte à jouer, en tant que coach sportif depuis de longues années, il propose alors à Laurent de partager son expérience dans ce registre complémentaire à l’activité de celui qui depuis plusieurs décennies pratique la médecine chinoise avec brio.
Il s’est vite confié à David au niveau de ses problèmes du moment avec l’ensemble de ses biens immobiliers et David a su le rassurer en lui précisant qu’il avait une autre facette de son métier à lui présenter.
Et comme Akim et Fatiha précédemment, il a senti qu’il était l’interlocuteur idéal, car il a su tout de suite cerner les problèmes récurrents déjà rencontrés et comment tout mettre en Å“uvre pour essayer de les solutionner.Â
LB : “Je me sentais mal accompagné, de nombreux agents et mandataires immobiliers avaient enchaîné quelques actions mais sans jamais trop de conviction ! C’était impératif pour moi d’aller de l’avant et au plus vite, tout est arrivé à point nommé.â€
La particularité du projet de Laurent, était que ses biens étaient nombreux, complexes car en copropriété, certains nécessitant des travaux d’amélioration d’habitat et embellissement et comme une difficulté n’arrive jamais seule, d’autres était dans le sud de la France à Pézenas précisément. “David a géré chaque dossier avec minutie, j’ai répondu à toutes ses questions, j’ai signé les nombreux papiers et dès lors, j’ai constaté l’énorme différence avec ses prédécesseurs.Quel soulagement à ce moment déjà , alors que nous venions à peine de démarrer cette belle aventure.â€Â Â
LB : “Je me tiens disponible pour ma clientèle fidèle, je suis visible sur plusieurs régions de France pour eux mais je voulais garder un point d’attache pour rester proche de ma famille aussi.â€
David est aux yeux de Laurent « LA » personne à connaître pour gérer des situations comme la sienne !
Bien sûr, il est excellent dans son travail, il n’y a plus rien à démontrer, mais il sait vous consacrer de nombreuses heures à préparer ses avis de valeurs, analyse du terrain, prospection, vérifications multiples, la liste serait longue dans mon cas ! ça se chiffre en dizaines d’heures précieuses. David savait que ce serait une lourde tâche (peut-être ce qui avait effrayé ses confrères auparavant ?) Car même la gestion de mes 6 biens à Pezenas ne l’a absolument pas dérangé, à grand coup de TGV et de RDV multiples avec le notaire sur place et avec la ville pour gérer de main de maître l’ensemble de mes projets, il n’a jamais compté son temps.
Par ailleurs, comme il aime faire des références à son métier d’ingénierie informatique, David a su mettre en place un système de gestion de projet afin d’optimiser les délais et surtout mon aménagement potentiel dans un beau cabinet parisien situé dans la prestigieuse avenue MacMahon.Â
LB : “Aujourd’hui, quand je repense à notre première rencontre, c’était déjà en 2015, nous avons parcouru tant de chemin ensembleâ€
Comme je le disais plus haut, c’est par ses compétences en arts martiaux que je l’ai connu, je cherchais de l’aide à ce niveau pour une partie de mes patients, petit chemin faisant, je lui ai parlé de mes problèmes immobiliers et c’est là que j’ai vu à son sourire complice et qu’une grande histoire allait s’écrire entre nous.
Alors comment le projet a-t-il été géré ?
Il faut d’abord savoir que David est reparti de zéro, il a horreur d’utiliser des bases existantes et c’est tout à son honneur, avis de valeur, analyse méticuleuse du marché.
Ses nombreuses expertises ont su convaincre son nouvel interlocuteur; Conseil, stratégie, recherche de biens, achat, vente, etc.
C’est très simple, tout y était, le conseil avisé, une stratégie hors du commun, une étude précise de notre besoin avec une méthode qui lui est propre et que je ne veux pas dévoiler ici, vous lui demanderez (LOL)
LB : “Les résultats clés atteints au cours de ces projets sont bien sûr nombreux !â€
Un bien qui correspond à notre attente puisque nous en avons fait l’acquisition, on ne peut pas faire plus vite, visite faite, offre d’achat signée et préparation de la suite comme il fallait, David a tout préparé, s’est occupé de tout, il nous suffisait de répondre à ses requêtes et le tour était joué pour notre plus grande satisfaction.
Idem pour les ventes, c’est parfois délicat pour un propriétaire de savoir se positionner, pour ma part, c’est toujours une grosse difficulté je dois l’admettre ! Mais avec David, tout est limpide, si vous restez à l’écoute et quelque peu intelligent, vous le suivez dès le début et en peu de temps, il vous démontre qu’il avait raison.
LB : “C’est tout ce qu’on demande à un professionnel n’est-ce pas ?â€
Ce fut un plaisir du début à la fin et notre aventure ne s’arrête pas là puisque nos projets continuent avec son aide précieuse. C’est donc un immense plaisir que de continuer notre collaboration.
Les principales qualités qui furent appréciées chez David ?
Sa patience, sa gentillesse quand j’étais dans le doute, son assiduité et sa fine perception du marché et tant d’autres quand vous le côtoyez comme moi depuis plusieurs années, du coup, je conclurai en disant sa fidélité !
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Le mot de la fin: “N’hésitez-pas, consacrez-lui un peu de votre temps dès le départ et surtout écoutez-le ! Avec cette complémentarité de ses services, il m’a souvent surpris à me proposer son aide alors qu’il n’était pas obligé de le faire.â€
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